夫妻双方名下有：海淀四季香山142平三居(出租中)年租金20多万；丰台大成郡135平三居，家里老人自住；西城紫金印象130平改三居(出租中)年租金17万；海淀世纪城晴波园83平两居，目前自住；还有固安孔雀城245平联排，年租金3.3万。暂时不急着换房住，就是想问问这些房子从保值增值角度要不要优化？ 四季香山这个小区我很熟，板楼品质确实不错，绿化环境都挺好的，就是楼龄有点老了。不过海淀的房子，你懂的，抗跌能力还是有的。 紫金印象位置挺好的，楼龄也新，但经适房的户型确实有硬伤。135平改成三居，住起来肯定憋屈，这种改造对后期出手也有影响。 世纪城晴波园就不用我多说了吧，世纪城的优质小区，跟观山晴雪、鲁艺一个档次的改善型社区。不过你这个两居83平，说实话有点浪费了这个小区的品质。世纪城这种地方，三居四居才是王道，流通性更好。 孔雀城那套我直接给你判死刑吧，245平才租3.3万，租售比0.8%，这不是投资是做慈善。北京周边这些卫星城，除了个别有产业支撑的，大部分都不太保值，固安就是典型代表。 丰台的房子，除了丽泽周边的高品质次新盘，我都建议出掉。为啥？丰台缺产业缺教育，只能靠丽泽商务区撑着，但大成郡离丽泽还有距离。 海淀的房子相对坚挺，但问题是缺新房和次新房。你看万柳、世纪城都是03-05年的楼龄，20年了，导致次新房特别稀缺，琨御府就是活生生的例子。 基于你们不急着改善，完全可以做资产优化。把老破的换成次新的，把户型差的换成户型好的，把地段一般的换成核心地段的。
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📸 王留根记者 曹彦兵 摄
20250815 🔞 成色18k1.8.35mb菠萝【环球时报赴天津特派记者 马晶晶 尹野平 环球时报记者 肖震冬】世界经济论坛第十六届新领军者年会（又称“夏季达沃斯论坛”）24日在天津开启首日活动。此次年会议程将围绕五大主题支柱展开，包括“解读全球经济”“中国展望”“巨变中的产业”“投资人类与地球”以及“新能源与材料”。本届论坛预计将汇集来自90多个国家和地区的超1800名参会者，人数创下历年之最。值得一提的是，新加坡亚洲新闻台24日报道关注到，约有120名来自中东和北非地区的代表出席此次活动，较去年人数翻倍。九·幺.9.1此前有媒体报道称，费尔-洛佩斯已经与狼队谈妥了一份直至2030年的合同，如今按照记者本-雅各布斯的说法，狼队也同意以2300万欧元(约合1950万英镑)的价格引进这名西班牙新星。
📸 李玉明记者 王超 摄
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